ESTI PREGATIT SA CUMPERI?


IN PRIMUL RAND: Ai resursele financiare necesare? In cazul in care te gandesti sa apelezi la un credit trebuie sa stii ca ai nevoie de o parte din bani cash pentru a-i plati ca si avans, in mod ideal ar trebui sa ai chiar mai mult decat numai avansul pregatit.

IN AL DOILEA RAND: Cat timp iti propui sa locuiesti in noua ta casa? O mutare poate fi costisitoare si vei dori sa iti faci niste economii pana va trebui sa te relochezi din nou.

Daca nu ai mers deja la o banca pentru procesul de precalificare la un credit iti pot recomanda un Broker Profesionist de Credite. Ei vor stabili pentru ce suma te-ai putea califica. Conditiile variaza de la o banca la alta asa ca ar fi recomandat sa faci un mic studiu de piata inainte de a lua o decizie.

INTREBARI la care sa te gandesti atunci cand cauti caracteristicile pe care trebuie sa le aiba casa ta.

  • - De cate dormitoare ai nevoie, decate grupuri  sanitare, spatiu pentru un birou, un garaj pentru doua masini?
  • - Vrei aer conditionat, o boxa (spatiu de depozitare), un semineu, o piscina?
  • - Planifici sa ai copii? Centru sau in afara orasului? Sa fii aproape de locurile unde iti petreci timpul liber sau de birou?
  • - Ai nevoie de o curte generoasa? Iei in calcul existenta unor animale de companie?
  • - Sunt necesare imbunatatiri pentru a pregati casa de mutare?
  • - Ce furnizori de servicii sunt in zona (pt internet, telefonie, cablu TV)? Testati semnalul pentru telefoanele mobile.
  • - Cat sunt taxele anuale pentru proprietate?
  • - Cat costa utilitatile lunar?
  • - Cat de vechi sunt instalatiile?
  • - Au fost aduse imbunatatiri majore proprietatii si daca da cand au fost facute? De exemplu cand a fost facut acoperisul? Exista infiltratii de apa in subsol?
  • - Cand este vorba despre o proprietate mai veche este necesara o inspectie amanuntita pentru a sti exact ce cumparati.


ESTI PREGATIT SA VINZI?

ESTI PREGATIT SA VINZI ?

Cu totii am auzit ca factorul cheie pentru vanzarea unei proprietati este LOCATIA, dar nu este singurul.

De multe ori, elemente importante ale unei tranzactii sunt trecute cu vederea de proprietarii fara experienta corespunzatoare, care incearca sa vanda singuri, sau de proprietari care aleg agentul nepotrivit.

Aceste decizii pot duce la greseli costisitoare.

STABILIREA GRESITA A PRETULUI proprietatii dvs. este cea mai comuna greseala.

Daca pretul unei case este prea ridicat, proprietatile similare vor parea sa aiba un pret mai bun. Acest lucru ar duce la vanzarea altor proprietati in locul proprietatii dvs. Daca pretul este prea mic, ajungeti sa sacrificati profit fara a fi necesar.

Stabilirea pretului unei proprietati este o arta, care ia in considerare evolutia pietei imobiliare, nevoile, conditia casei, si desigur, locatia acesteia.

Agentul dvs . va lua in considerare toate aceste aspecte atunci cand va va sfatui in ceea ce priveste strategia de stabilire a pretului.

NEPREGATIREA CASEI PENTRU VANZARE este cea de a doua greseala facuta de catre proprietari,  

Cand cumparatorul remarca aspectul neingrijit al casei, s-ar putea sa se gandeasca la unele posibile probleme.

Prea multa dezordine, alegeri decorative nepotrivite sau aspectul exterior neingrijit ar putea sa impiedice cumparatorul sa indrageasca casa dvs.

Agentul dvs. poate observa imediat aceste probleme si va poate ajuta la pregatirea casei PENTRU VANZARE.

PROMOVAREA EFICIENTA

Este al treilea factor critic care de cele mai multe ori este desconsiderat.

Agentul dvs, va face din acest factor o prioritate. Acesta incepe cu realizarea unor fotografii excelente a casei dvs, subliniind punctele ei forte, nu doar niste simple poze cu camere.

Prezentarea potrivita si depersonalizarea acesteia va face o mare diferenta. Agentul va sugera imbunatatiri ce vor mari valoarea finala, avand ca rezultat o vanzare rapida la un pret mai ridicat.

Apoi, agentul dvs va prioritiza mixul potrivit de reclama traditionala si reclama online, utilizand site-urile locale si internationale, profitand de avantajul unui renume international pentru a atrage cumparatori calificati din zona sau din toata lumea.

Prin metoda noastra de vanzare cooperativa, proprietatea dvs va fi expusa retelei agentilor imobiliari , precum si profesionistilor imobiliari din industrie. Conceptul vanzarii cooperative promoveaza proprietatea dvs. catre un numar mult mai mare de potentiali cumparatori, marind numarul ofertelor si scurtand perioada de vanzare.

Angajarea agentului nepotrivit este o alta greseala comuna. Agentii neexperimentati maresc sansa rezultatelor slabe.

Agentul dvs. are experienta de a lucra in diferite dinamici ale pietei si poate recomanda un pret corect de promovare in piata curenta. Ei pot negocia obiectiv in numele dvs, si va pot ajuta sa navigati usor printr-o varietate de obstacole logistice si juridice.

Puteti avea incredere in experienta si profesionalismul agentului dvs. pentru a face intreaga tranzactie mai productiva si profitabila.

In cele din urma, multi proprietari fac greseala de a esua in stabilirea de detalii importante, inainte de a primi o oferta. Pentru a preveni acest lucru, agentul va lucra cu dvs in avans pentru determinarea valorii nete de incasat, si compromisurile pe care sunteti pregatit sa le faceti in scopul incheierii tranzactiei.

Puteti evita multe din greselile pe care alti vanzatori le fac , puteti obtine un pret mai mare pentru casa dvs , puteti vinde mai repede, si puteti avea o experienta mai placuta in procesul de vanzare pur si simplu colaborand cu un agent profesionist .